Appartement Nantes 3 pièce(s) 60 m2

Au coeur de Saint-Donatien, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de standing construite en 2019 avec ascenseur.
Il se compose de deux chambres, d'une pièce à vivre de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement est aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé C.
En complément, un garage fermé en sous-sol sécurisé vous offre un confort de stationnement en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 230000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 11 lots d'habitation.
Charges annuelles 1768€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1239

Situé Quai Magellan à Nantes, au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 1995.
Charmant appartement T2 en duplex de 62 m² au sol offre un beau potentiel d’aménagement.
Il se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie de près de 27 m² et d'une cuisine de 9 m² lumineuse et ouverte sur une très grande terrasse de 20 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, la chambre offre une belle surface de près de 16 m² au sol et bénéficie d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement dispose également d’un box fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi que d’une cave, offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement.
Les photos présentées, réalisées à l’aide de l’IA, permettent de se projeter et d’imaginer différents potentiels d’aménagement et de décoration de l’appartement.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché de Nantes.

Prix de vente : 218 000 € FAI, dont 13 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205 000 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1438